Con
provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle entrate del 3 gennaio 2014 sono state
estese, in attuazione dell’articolo 2 del decreto del Ministro dell’economia e finanze 8 novembre 2011, le modalità di
versamento di cui all’articolo 17 del decreto legislativo 9 luglio 1997, n.
241, alle somme dovute in relazione alla registrazione dei contratti di
locazione e affitto di beni immobili esistenti nel territorio dello Stato.
Per
consentire il versamento delle predette somme, si istituiscono i seguenti
codici tributo da utilizzare esclusivamente nel modello “F24 Versamenti con
elementi identificativi”:
·
“1500” denominato “LOCAZIONE E AFFITTO DI BENI IMMOBILI
–
Imposta
di Registro per prima registrazione”;
·
“1501” denominato “LOCAZIONE E AFFITTO DI BENI IMMOBILI
– Imposta
di
Registro per annualità successive”;
·
“1502” denominato “LOCAZIONE E AFFITTO DI BENI IMMOBILI
– Imposta
di
Registro per cessioni del contratto”;
·
“1503” denominato “LOCAZIONE
E AFFITTO DI BENI IMMOBILI –
Imposta
di Registro per risoluzioni del contratto”;
·
“1504” denominato “LOCAZIONE
E AFFITTO DI BENI IMMOBILI –
Imposta
di Registro per proroghe del contratto”;
·
“1505” denominato
“LOCAZIONE E AFFITTO DI BENI IMMOBILI - Imposta
di
Bollo”;
·
“1506” denominato
“LOCAZIONE E AFFITTO DI BENI IMMOBILI - Tributi
speciali
e compensi”;
·
“1507” denominato
“LOCAZIONE E AFFITTO DI BENI IMMOBILI -
Sanzioni
da ravvedimento per tardiva prima registrazione”;
·
“1508” denominato
“LOCAZIONE E AFFITTO DI BENI IMMOBILI –
Interessi
da ravvedimento per tardiva prima registrazione”;
·
“1509” denominato
“LOCAZIONE E AFFITTO DI BENI IMMOBILI -
Sanzioni
da ravvedimento per tardivo versamento di annualità e adempimenti
successivi”;
·
“1510” denominato
“LOCAZIONE E AFFITTO DI BENI IMMOBILI –
Interessi
da ravvedimento per tardivo versamento di annualità e adempimenti
successivi”.
Inoltre,
per consentire la corretta identificazione nel modello “F24 Versamenti con elementi
identificativi” del soggetto quale “controparte” del contratto, si
istituisce il seguente codice identificativo:
·
“63” denominato “Controparte”.
Si
riportano di seguito le modalità di compilazione dei campi del modello di pagamento
“F24 Versamenti con elementi identificativi”.
Nella
sezione “CONTRIBUENTE”, è indicato:
-
nei campi “codice fiscale” e “dati anagrafici”, il codice fiscale
e i dati anagrafici della parte che effettua il versamento;
-
nel campo “Codice fiscale del coobbligato, erede, genitore, tutore o
curatore fallimentare”, il codice fiscale del soggetto, quale controparte
(oppure di una delle controparti), unitamente al codice identificativo “63”,
da indicare nel campo “codice identificativo”.
Nella
sezione “ERARIO ED ALTRO”, è indicato:
-
nei campi “codice ufficio” e “codice atto”, nessun valore;
-
nel campo “tipo”, la lettera “F” (identificativo registro);
-
nel campo “elementi identificativi”, in caso di pagamenti per la prima
registrazione, nessun valore; in caso di pagamenti per annualità successiva,
cessione, risoluzione e proroga del contratto, il codice identificativo del
contratto (composto da 17 caratteri e reperibile nella copia del modello di
richiesta di registrazione del contratto restituito dall’ufficio o, per i
contratti registrati per via telematica, nella ricevuta di registrazione).
Nel
caso in cui non sia disponibile il suddetto codice identificativo, il
campo “elementi identificativi” è valorizzato con l’indicazione di un
codice (composto da 16 caratteri) formato nel modo seguente:
·
nei caratteri da 1 a 3 è
inserito il codice Ufficio presso il quale è stato
registrato
il contratto;
·
nei caratteri da 4 a 5 sono
inserite le ultime due cifre dell’anno di
registrazione;
·
nei caratteri da 6 a 7 è
inserita la serie di registrazione; (in caso di numero
inferiore
di caratteri, completare gli spazi, a partire da sinistra, con gli zeri
(“0”);
·
nei caratteri da 8 a 13 è inserito il numero di
registrazione, (in caso di numero
inferiore
di caratteri, completare gli spazi, a partire da sinistra, con gli zeri
(“0”);
·
nei caratteri da 14 a 16 è
inserito, se presente, il sottonumero di registrazione
oppure
“000”.
ESEMPIO
DI REGISTRAZIONE:
contratto
di locazione registrato presso l’Ufficio territoriale (codice ufficio) TMD;estremi
di registrazione: “anno 2013”; “serie 3”; “numero 10725”; “sottonumero non presente”.
In tal caso nel campo “elementi identificativi” è indicata la sequenza “TMD1303010725000”.
-
nel campo “codice”, il codice tributo;
-
nel campo “anno di riferimento”, in caso di prima registrazione è
indicato l’anno di stipula del contratto o di decorrenza, se anteriore, nel
formato “AAAA”. In caso di “annualità successiva”, “proroga”, “cessione”
o “risoluzione” è indicato l’anno di scadenza dell’adempimento, nel
formato “AAAA”;
-
nel campo “importi a debito versati ”, gli importi da versare.
Per
consentire il versamento delle somme dovute a seguito degli avvisi di
liquidazione dell’imposta e irrogazione delle sanzioni, emessi dagli Uffici, si
istituiscono i seguenti codici tributo, da utilizzare esclusivamente nel
modello “F24 Versamenti con elementi identificativi”:
·
“A135” denominato “LOCAZIONE
E AFFITTO DI BENI IMMOBILI –
Imposta
di Registro - Avviso di Liquidazione dell’Imposta-Irrogazione delle
Sanzioni”;
·
“A136” denominato “LOCAZIONE
E AFFITTO DI BENI IMMOBILI –
Imposta
di Bollo - Avviso di Liquidazione dell’Imposta-Irrogazione delle
Sanzioni”;
·
“A137” denominato “LOCAZIONE
E AFFITTO DI BENI IMMOBILI –
Sanzioni
- Avviso di Liquidazione dell’Imposta-Irrogazione delle Sanzioni”;
·
“A138” denominato “LOCAZIONE
E AFFITTO DI BENI IMMOBILI –
Interessi
- Avviso di Liquidazione dell’Imposta-Irrogazione delle Sanzioni”;
In
sede di compilazione del modello di pagamento “F24 Versamenti con elementi identificativi”,
i suddetti codici tributo sono esposti in corrispondenza delle somme indicate
nella
colonna “importi a debito versati”, indicando:
-
nella sezione “CONTRIBUENTE”, i dati anagrafici ed il codice fiscale del
soggetto
che
effettua il versamento;
-
nella sezione “ERARIO ED ALTRO” in corrispondenza dei campi “codice
ufficio”,
“codice
atto” e “anno di riferimento” (nel formato “AAAA”), i dati indicati
nel modello di pagamento allegato all’avviso di liquidazione inviato dall’Ufficio
ovvero, se non disponibile, nell’avviso stesso.
Il
campo “tipo” è valorizzato con la lettera “F” (identificativo Registro),
desumibile dalla “Tabella dei tipi di versamento con elementi identificativi”,
pubblicata sul sito www.agenziaentrate.gov.it.
L’elenco
completo dei codici da indicare nel modello di pagamento “F24 Versamenti con
elementi identificativi” è disponibile sul sito internet www.agenziaentrate.gov.it, nella sezione Codici da utilizzare per il versamento con il
modello F24.
fonte : ade
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